اقتصاد 24– بررسی های اخیر بر اساس مشخصات 50 پرونده تحویلی به بازار مسکن در مناطق یک و سه تهران که گران ترین مناطق پایتخت هستند، نشان می دهد میانگین قیمت ارائه شده در این پرونده ها برای هر متر مربع 185 میلیون تومان است. همچنین متوسط زیربنای این واحدها حدود 148 متر مربع با متوسط عمر ساختمان 12 سال می باشد.
برای خرید یک واحد با این مشخصات (148 متر مربع به قیمت هر متر مربع 185 میلیون تومان) به طور متوسط بیش از 27 میلیارد تومان نقدینگی نیاز است. بر اساس این سطوح قیمتی پیشنهادی که دیروز در این پرونده ها درج شد، متقاضی برای خرید یک واحد مسکونی 100 متری در این دو منطقه باید به طور متوسط 18 میلیارد تومان بودجه داشته باشد.
البته همانطور که از جدول مشخص است، در این دو منطقه واحدهای مسکونی با عمر ساخت بالاتر و سطح قیمت کمتر نیز وجود دارد و حتی قیمت هر مترمربع مسکن در برخی از این پرونده ها زیر 130 میلیون تومان است. بنابراین با توجه به موقعیت، امکانات، سن، متراژ و سایر مشخصات فایل های عرضه شده در بازار برای فروش، می توانید یک واحد مسکونی با قیمت پیشنهادی از 130 میلیون تومان تا متری بیش از 350 میلیون تومان را جستجو و خریداری کنید. . دامنه قیمت فروش واحدهای مسکونی در این دو منطقه به این دلیل است که برخی از فایل ها دارای موقعیت و امکانات ویژه تری هستند و از مصالح مجلل تری در ساخت آنها استفاده شده است و برخی دیگر بر اساس الگوی مصرف و با مصالح و امکانات عمومی ساخته شده و به بازار عرضه شده است. وسعت و تنوع بیشتری نسبت به سایر مناطق تهران دارد.
منبع: دنیای اقتصاد
